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有钱人的快乐你想象不到!总价250万起,江阴别墅也有这么多选择

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稳健

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发表于 2019-9-5 13:51 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 浮游. 于 2019-9-5 14:32 编辑

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       别墅是属于土豪的私人定制,普通家庭的终极改善产品。它的设计应景、因地制宜、结构简洁大气,布局自由灵活,除了提供居住功能外,更代表着人类的诗意理想。




      终于明白为什么要住别墅!




       在寸土寸金的城市,房子越来越多,人口越来越密集,人们愈发向往拥有自己的一方天地。高绿化低密度、独门独院、优质圈层、离尘不离城,这些独享资源牢牢抓住了别墅用户的核心需求。

       有大卫生间大厨房大客厅大卧室,有衣帽间书房游戏房影院,有院子花园地下室露台游泳池,难怪现在那么多人抢着预订景区或是城市里的别墅民宿,环境简直脱胎换骨,晚上做梦都要笑醒了。


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       江阴地理位置虽然倚靠江边,但也有山有水,江阴的别墅自然不会让人失望,独栋、双拼、联排、叠拼、合院、商墅一应俱全,满足老板们荣归乡土,隐居山林的情节。




       “土豪看过来”,江阴有哪些特色别墅?




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商墅
代表楼盘:南方景园

       商墅,就是商业性质的别墅,之前丹芙春城也有过类似产品,很快就卖光了。原因在于它的商住两用性,将商务办公与“墅”级居住品质相结合,价格却比一般别墅要低很多。


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       南方景园的商墅位于新华路与金童路南侧,进出城都方便,西面有一条景观河,不远处是已经成型的白鹭湾社区,小学、菜场、吉麦隆超市配套完善。

       面积段315、323㎡,地上三层,赠送约100㎡前后花园和约27㎡露台,实际得房率超过100%。五证齐全,可办理按揭贷款,预计于今年年底交房,总价250万起


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      个人点评:产品性价比突出,承担部分公寓、商铺的功能,但也有着商用物业不能落户、转手税费高等劣势,适用于特定人群,需考量附近的人气和商业环境。


合院
代表楼盘:香樟公馆

       合院别墅是指由东、西、南、北四个朝向的房间合围而成的内院式建筑,香樟公馆的法式合院融入了中国四合院的设计理念,体现传统大家庭情结。


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       位于高新区长山大道东侧,蟠龙山公园脚下,依山而建。

       合院面积段220-280㎡,上中下都是3.6米层高,全明通透,赠送庭院和地下室,预计明年年底交付,售价20000-26000元/㎡。


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       个人点评:法式合院属于市面上的稀缺产品,比较贵总价450万起,不过无论是赠送面积(最大700㎡庭院)还是空间尺度都令人动心,在这里你能发现“绿城”的一些经典元素。


叠加
代表楼盘:碧桂园·翡翠湾

       叠拼叠墅,实际上就是复式洋房,随着传统别墅用地消耗殆尽,未来传统别墅会告别市场主流,而叠拼产品会越来越频繁地进入市场视野。


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       翡翠湾将叠墅业态引入城南为数不多的别墅土地,项目东侧有汽车客运站,西面有运河,出行便捷,闹中取静。

       户型面积165㎡,下叠约4米挑高,赠送80㎡地下室,中叠送20㎡地下室,上叠相对便宜,但是有一个天台,总价270万左右,几乎是类别墅产品的最低门槛了。


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       个人点评:碧桂园的叠墅产品定位很清晰,面积小,帮助江阴的中产阶级圆别墅梦,本身有交通优势和运河环境资源加持,因此一推出就受到欢迎。


精装
代表楼盘:中南樾府

       别墅由于总价高,以及客户多样化需求,一般毛坯售卖。敢于做精装别墅的开发商,一定是对自身产品有充分自信,坚持高品质装修标准,才能满足有钱人的调性。


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       中南樾府是江阴首例精装别墅,采用“德系”高端配置,共有“春夏秋冬”四种不同的风格,引入美国WEll健康体系标准认证,真正实现无污染绿色装修。

       户型有188㎡、200㎡两种,买三层送一层,联排均价28000元/㎡,总价约500-600万/套,预计2021年3月交付。


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       个人点评:精装修的概念在江阴还没有充分普及,用料和维护也没有形成系统化标准。依托敔山湾环境资源,打造差异化产品,中南的精装别墅或许能成为一处标杆,让人们牢记。


独栋
代表楼盘:山湾水榭

       独栋别墅,一般面积500-1100㎡左右,相比于联排别墅私密性更强,四面采光。江阴正统的独栋豪宅,这里就有一栋1000㎡以上的,占地6亩,真正为土豪而准备。


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       山湾水榭位于敔山湾内,地中海风格,容积率仅1.0,小区已经交付,人车分流,绿化率达到50%以上,秘境花园、喷泉雕塑、花钵座墙皆实景呈现。

       独栋面积1700㎡,堪称江阴豪宅之“最”,赠送房子50%使用面积,现墅交付,总价约6000万。另外还有少量联排和空墅高层在售。


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       个人点评:江阴买的起上千平别墅的人其实大有人在,但是总价成本高,实际考虑的因素就变得非常复杂,城北壕盘五矿黄山湖壹号至今还有10多套大别墅没有卖出,这些独栋一直在等待符合它身份的主人。


双拼联排

       其余常规的双拼和联排别墅就更多了,分布在江阴的各大乡镇,例如青阳的恒和中央璟园,新桥的蓝光雍锦园,申港的上城一区。

       新别墅有城西的长江御珑府红豆香江华府等,当然别墅业态最多的还是敔山湾,拥有三山两园一湾,更何况今年还有融创的“桃源系”中式豪宅亮相。


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       一个方法让年轻人也能买别墅!




       从250万-6000万,改善的价位和空间可以说向上无极限,当然这些只是属于少数成功人士的享受。

       土豪买个别墅还不是分分钟的事,年轻人该如何实现自己的别墅梦呢?




       有钱人的生活是“采菊东篱下,悠然见南山”,但是普通群众要买套别墅,真的好难!

       行走江湖除了皮糙肉厚,也需要有点与常人不同的思维。


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发表于 2019-9-5 13:54 |只看该作者
膨胀了,点进来看别墅...

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发表于 2019-9-5 13:56 |只看该作者
哦,也才300万嘛

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发表于 2019-9-5 13:58 |只看该作者
Deebot 发表于 2019-9-5 13:56
哦,也才300万嘛

不贵,才6000万

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发表于 2019-9-5 14:00 |只看该作者
这里面好几家都卖完了

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发表于 2019-9-5 14:02 |只看该作者
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发表于 2019-9-5 14:11 |只看该作者
看看融创的叠墅

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发表于 2019-9-5 14:13 |只看该作者
江阴的别墅和无锡比还是差了一截,黄山湖和敔山湖都嫌小

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发表于 2019-9-5 14:22 |只看该作者
上山吃草的羊 发表于 2019-9-5 14:00
这里面好几家都卖完了

中南樾府也就剩下几套,不过还有C地块

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发表于 2019-9-5 14:23 |只看该作者
月影骑士 发表于 2019-9-5 14:11
看看融创的叠墅

有钱人真多,敔山湾新别墅很多人想买

八品

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发表于 2019-9-5 14:26 |只看该作者
楼市版里都是有钱人

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发表于 2019-9-5 15:32 来自暨阳网APP |只看该作者
融创的叠加估计要和中南的联排差不多了

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热心社员奖章

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发表于 2019-9-5 15:40 |只看该作者
他们的钱到底都是从哪来的

白身

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发表于 2019-9-5 16:50 |只看该作者
  南方景园如何,电话过去都没人接听,广播帖子的广告倒是满天飞

五品

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发表于 2019-9-5 16:59 |只看该作者
就看看,过过眼瘾

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发表于 2019-9-5 17:54 |只看该作者
Deebot 发表于 2019-9-5 13:56
哦,也才300万嘛

还要装修,还要配个车,500万起步

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发表于 2019-9-5 18:02 |只看该作者
无敌猪猪女儿 发表于 2019-9-5 16:50
南方景园如何,电话过去都没人接听,广播帖子的广告倒是满天飞

开公司用的,或者当成商铺,兼顾居住,卖了一小半

六品

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发表于 2019-9-5 18:27 |只看该作者
我就想市里买套100平方左右的公寓就好了

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发表于 2019-9-6 07:48 |只看该作者
精英的特质:耐操

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发表于 2019-9-6 07:53 |只看该作者
别墅年轻人也不喜欢,太清净了

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